6月25日，武汉住宅用地“两集中”出让的第一场土拍会顺利结束，推出的31宗房地产用地均顺利成交，平均溢价率为2.02%，市场表现平稳。本场竞买活动以下地块产生了竞价、溢价，具体来看：

1.位于洪山区青菱街杨林村的P（2021）052号纯住宅地块，经4家企业网上竞价7轮后，最终由武汉华君汇投资发展有限公司以28800万元的总价、6400元/平方米的楼面地价竞得该地块，项目溢价率5.11%；

2.位于东西湖区金银湖街金山大道的P（2021）059号商住兼容地块（住宅建面占比约71%），经2家企业网上竞价39轮后，最终由武汉恺兴置业有限公司以173900万元的总价、11006元/平方米的楼面地价竞得该地块，项目溢价率12.63%；

3.位于蔡甸区蔡甸街知音湖大道与新天南路交汇处的P（2021）064号纯住宅地块，经4家企业现场竞价87轮后，最终由武汉胜炫置业发展有限公司以45200万元的总价、4496元/平方米的楼面地价竞得该地块，项目溢价率66.53%，是本次单宗溢价率最高及竞价轮数最多的项目；

4.位于蔡甸区蔡甸街新天大道与知音湖大道交汇处的P（2021）065号商住兼容地块（住宅建面占比约57%），经2家企业现场报价后，最终由新城控股集团企业管理有限公司以71400万元的总价、2924元/平方米的楼面地价竞得该地块，项目溢价率0.71%；

5.位于东湖新技术开发区高新六路的P（2021）072号商住兼容地块（住宅建面占比约30%），经3家企业现场竞价72轮后，最终由芜湖伟星东部房地产开发有限公司以121500万元的总价、5915元/平方米的楼面地价竞得该地块，项目溢价率43.30%；

6.位于江夏区大桥产业园红旗村的P（2021）075号纯住宅地块，经3家企业现场竞价5轮后，最终由武汉富隆丰房地产开发有限公司以193500万元的总价、6369元/平方米的楼面地价竞得该地块，项目溢价率1.84%。

从我市集中供地首日表现来看，大部分项目以起始价成交，洪山、东西湖、蔡甸、东湖高新、江夏等热点区域出现竞价，尤其如蔡甸中法生态新城区内的P（2021）064号纯住宅项目，其项目规划起点高，企业竞买意愿更强。整体来看，我市土地市场区域分化特征日趋明显，呈现出活跃且理性的态势。