武汉市东西湖区自然资源和规划局国有建设用地使用权交换公示(武汉美联地产永旺地块土地交换公示)
2019-05-29 10:24
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武汉美联地产有限公司2002年取得位于东西湖区金银潭大道以北、奥园东路以西的两宗国有建设用地使用权，面积分别为242644.68平方米〔东国用（2014）第030101518号〕和35140.39平方米〔东国用（2014）第030101547号〕，土地用途均为城镇混合住宅用地。为解决“永旺·梦乐城”项目历史遗留问题，经武汉美联地产有限公司申请，现依据武政规〔2016〕1号文件《市人民政府关于进一步加强土地供应管理促进节约集约用地的意见》拟定土地交换方案如下：
一、行政收回地块（两宗）：
地块一位于东西湖区金银潭大道以北、奥园东路以西，土地面积72502平方米（以实测为准），其中占东国用（2014）第030101518号地块42151平方米（以实测为准），占东国用（2014）第030101547号地块30351平方米（以实测为准）。根据已核发的建设工程规划许可证（武规（东）建〔2013〕19号）已批地上建筑面积141878.09平方米，土地用途为城镇住宅用地，土地市场评估价格约为12032.89元/平方米（楼面地价约为6149元/建筑平方米），总地价为87240.84万元。
地块二位于东西湖区金银潭大道以北、奥园东路以西，面积6718.20平方米（以实测为准），全占东国用（2014）第030101518号地块。根据已核发的建设工程规划许可证（武规（东）建〔2015〕44号）已批地上建筑面积19311.92平方米，土地用途为城镇住宅用地，土地市场评估价格约为16551.75元/平方米（楼面地价为5758元/建筑平方米），总地价为11119.80万元。
上述两宗地面积共计79220.20平方米（以实测为准），地上建筑面积共计161190.01平方米，地价共计98360.64万元。
二、土地协议供应：
D1110（533-1-2）号地块协议出让给武汉美联地产有限公司使用，出让楼面地价6183元/平方米，总价为99652.52万元。出让国有建设用地使用权面积53723.93平方米（住宅及配套51023.93平方米；幼儿园2700平方米），位于东西湖区金银潭大道以北、奥园东路以东，土地用途为城镇住宅用地，计容总建筑规模不得大于161171平方米（住宅及配套不得大于159231平方米；幼儿园为1940平方米）。
本事项公示期为7天。在公示期限内，任何组织和个人，对本公示内容有异议的，请以书面形式向我局提出。
联系单位：武汉市东西湖区自然资源和规划局
联系地址：东西湖区啤砖路51号（临空港大厦）
联系电话：027-83244692
联 系 人：喻工（土地利用科)
武汉市东西湖区自然资源和规划局
2019年5月29日